Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup

Landejendom · 189 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 389.480 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 389480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.300 kr.
Offentlig grundværdi: 680.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.696 kr/m².4.677.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)389480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.406.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.406.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	1,9 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	1,9 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	4,8 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	2,3 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	1,6 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	7,8 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	7,2 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	7,3 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	7,7 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	6,5 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu