Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Mars Alle 23

Villa · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.176 kr/m².7.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMars gns: 62.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.829.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden mar. 2025
148k1,8M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat6.829.212 kr.Markedet · 1992792.199 kr.Markedet · 1993459.295 kr.Markedet · 1994742.923 kr.Markedet · 1995711.592 kr.Markedet · 1996997.742 kr.Markedet · 19971.044.787 kr.Markedet · 19981.166.910 kr.Markedet · 19991.150.711 kr.Markedet · 20001.522.512 kr.Markedet · 20011.060.210 kr.Markedet · 20021.290.779 kr.Markedet · 20031.540.166 kr.Markedet · 20041.526.198 kr.Markedet · 20051.648.806 kr.Markedet · 20062.403.175 kr.Markedet · 20072.122.166 kr.Markedet · 20082.391.341 kr.Markedet · 20091.991.992 kr.Markedet · 20101.884.419 kr.Markedet · 20112.070.465 kr.Markedet · 20122.108.004 kr.Markedet · 20132.155.534 kr.Markedet · 20142.274.941 kr.Markedet · 20152.601.637 kr.Markedet · 20163.076.840 kr.Markedet · 20172.543.922 kr.Markedet · 20182.892.734 kr.Markedet · 20192.844.525 kr.Markedet · 20203.484.046 kr.Markedet · 20213.618.876 kr.Markedet · 20224.366.067 kr.Markedet · 20234.499.054 kr.Markedet · 20244.465.589 kr.Markedet · 20254.472.961 kr.Markedet · 20265.293.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.829.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mars Alle 33
2860 Søborg		83 m²135 m09-11-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Mars Alle 71
2860 Søborg		82 m²687 m07-11-20256.315.000 kr.77.012 kr./m²
Mars Alle 59
2860 Søborg		122 m²512 m26-09-20248.300.000 kr.68.033 kr./m²
Mars Alle 19
2860 Søborg		129 m²36 m06-10-20258.100.000 kr.62.791 kr./m²
Mars Alle 27
2860 Søborg		142 m²35 m15-10-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²191 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²119 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²383 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²190 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²232 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden