Rypebakken 11, Snestrup

Villa · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 216 m².4.342.248 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.621.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,96 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.995.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	243 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	313 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	313 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	101 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	130 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	115 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	315 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	335 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	495 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	601 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu