Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ouevej 11, Redsø

Landejendom · 292 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 1.115.994 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1115994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.145 kr/m².13.180.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1115994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.561.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,50 pct. siden jan. 2025
248k15,1M29,9M44,7M59,5M19931997200120052009201320172021202528. jan. 202559.522.000 kr.I dag · vores estimat17.561.416 kr.Markedet · 19931.160.992 kr.Markedet · 1994372.008 kr.Markedet · 19951.194.864 kr.Markedet · 19961.929.828 kr.Markedet · 19972.443.748 kr.Markedet · 19988.465.664 kr.Markedet · 19992.335.708 kr.Markedet · 20006.594.236 kr.Markedet · 20012.492.804 kr.Markedet · 20023.524.148 kr.Markedet · 20034.236.336 kr.Markedet · 20044.542.060 kr.Markedet · 20052.644.936 kr.Markedet · 20063.226.308 kr.Markedet · 20072.976.940 kr.Markedet · 20085.629.760 kr.Markedet · 20094.841.360 kr.Markedet · 20102.911.532 kr.Markedet · 20112.947.740 kr.Markedet · 20123.613.208 kr.Markedet · 20134.453.584 kr.Markedet · 20141.460.000 kr.Markedet · 2015827.236 kr.Markedet · 20169.797.476 kr.Markedet · 20177.511.116 kr.Markedet · 20181.901.212 kr.Markedet · 20194.832.892 kr.Markedet · 20203.453.776 kr.Markedet · 20213.937.036 kr.Markedet · 20223.703.144 kr.Markedet · 20233.824.908 kr.Markedet · 202417.020.680 kr.Markedet · 202510.294.752 kr.Markedet · 20264.597.832 kr.Markedet · 202715.334.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg
59.522.000 kr.
I dag · vores estimat
17.561.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel59.522.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²5,0 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²4,9 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²5,5 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²4,6 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²4,5 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²4,2 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²4,0 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²5,4 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²3,7 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²5,5 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden