Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7100 Vejle

Vesterbyvej 44, Ødsted

Villa · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 614.821 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
614821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.181.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 144 m².2.463.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)614821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.971.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,70 pct. siden jan. 2025
338k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20258.840.000 kr.I dag · vores estimat1.971.053 kr.Markedet · 1992620.208 kr.Markedet · 1993668.592 kr.Markedet · 1994672.768 kr.Markedet · 1995723.744 kr.Markedet · 1996677.520 kr.Markedet · 1997876.960 kr.Markedet · 1998938.304 kr.Markedet · 19991.168.416 kr.Markedet · 20001.055.952 kr.Markedet · 20011.150.128 kr.Markedet · 20021.148.112 kr.Markedet · 20031.268.208 kr.Markedet · 20041.218.528 kr.Markedet · 20051.359.360 kr.Markedet · 20061.627.056 kr.Markedet · 20071.906.560 kr.Markedet · 20081.943.568 kr.Markedet · 20091.787.040 kr.Markedet · 20101.655.568 kr.Markedet · 20111.854.000 kr.Markedet · 20121.741.968 kr.Markedet · 20131.519.920 kr.Markedet · 20141.381.392 kr.Markedet · 20151.776.384 kr.Markedet · 20161.567.872 kr.Markedet · 20171.634.544 kr.Markedet · 20181.878.192 kr.Markedet · 20191.908.000 kr.Markedet · 20202.160.000 kr.Markedet · 20212.285.856 kr.Markedet · 20222.621.088 kr.Markedet · 20232.226.096 kr.Markedet · 20242.426.112 kr.Markedet · 20252.652.912 kr.Markedet · 20262.929.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg
8.840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel8.840.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestien 23, Ødsted
7100 Vejle		144 m²967 m22-07-20241.625.000 kr.11.285 kr./m²
Kirkestien 17, Ødsted
7100 Vejle		148 m²987 m16-12-20241.625.000 kr.10.980 kr./m²
Ribevej 88, Ødsted
7100 Vejle		149 m²969 m02-05-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Kirkestien 81, Ødsted
7100 Vejle		158 m²841 m18-03-20241.715.000 kr.10.854 kr./m²
Platan Alle 9, Ødsted
7100 Vejle		147 m²1,5 km08-02-20242.200.000 kr.14.966 kr./m²
Birke Allé 21, Ødsted
7100 Vejle		140 m²1,5 km25-09-20261.585.000 kr.11.321 kr./m²
Bøgelund 1, Ødsted
7100 Vejle		138 m²1,4 km19-05-20261.725.000 kr.12.500 kr./m²
Lille Mølkær 46, Ødsted
7100 Vejle		141 m²1,5 km18-11-20242.950.000 kr.20.922 kr./m²
Platan Alle 2, Ødsted
7100 Vejle		148 m²1,5 km06-01-20241.950.000 kr.13.176 kr./m²
Mølkærparken 79, Ødsted
7100 Vejle		137 m²1,4 km12-12-20241.610.000 kr.11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden