Valdhornvej 9

Villa · 234 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.677 kr/m².2.899.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.041.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	180 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	526 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	135 m	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	306 m	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	72 m	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	1,2 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	1,2 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	1,3 km	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	1,2 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	348 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu