Engen 9

Villa · 162 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².3.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngen gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²+42,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 460% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.725.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
2023Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023725.000 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.300.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 21 4690 Haslev	166 m²	104 m	08-08-2026	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Engen 19 4690 Haslev	180 m²	92 m	04-12-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	316 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	955 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Hermelinvej 32 4690 Haslev	153 m²	560 m	27-10-2024	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	1,0 km	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Hermelinvej 2 4690 Haslev	151 m²	566 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	805 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	1,1 km	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	375 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu