Brandslundvej 18, 5471 Søndersø — Villa · 103 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.746 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².953.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering931.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,08 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2025 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	1,5 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	1,8 km	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	2,0 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	2,2 km	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	1,9 km	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	2,1 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	2,3 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	2,0 km	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	1,9 km	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	2,3 km	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu