Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 80

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.941 kr/m².4.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 25.393 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.757.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden maj 2025
347k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.757.546 kr.Markedet · 1992876.221 kr.Markedet · 1993854.863 kr.Markedet · 1994895.769 kr.Markedet · 1995993.690 kr.Markedet · 1996780.110 kr.Markedet · 19971.265.733 kr.Markedet · 19981.171.070 kr.Markedet · 19991.502.843 kr.Markedet · 20001.155.323 kr.Markedet · 20011.390.985 kr.Markedet · 20021.530.355 kr.Markedet · 20031.744.478 kr.Markedet · 2004632.595 kr.Markedet · 20052.272.274 kr.Markedet · 20061.044.732 kr.Markedet · 20073.210.216 kr.Markedet · 2008996.586 kr.Markedet · 20092.137.791 kr.Markedet · 20102.640.428 kr.Markedet · 20111.641.127 kr.Markedet · 20122.806.405 kr.Markedet · 20133.040.438 kr.Markedet · 20143.308.499 kr.Markedet · 20153.122.250 kr.Markedet · 20163.183.066 kr.Markedet · 20173.725.885 kr.Markedet · 20183.565.519 kr.Markedet · 20193.519.364 kr.Markedet · 20203.759.189 kr.Markedet · 20214.215.490 kr.Markedet · 20224.538.032 kr.Markedet · 20234.309.610 kr.Markedet · 20244.433.414 kr.Markedet · 20255.070.353 kr.Markedet · 20265.079.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.757.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²151 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²84 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²169 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²75 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²106 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²39 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²254 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²69 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²400 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Elmehaven 6
8520 Lystrup		183 m²659 m26-04-20245.495.000 kr.30.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden