Varnæs Lærkevej 14, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 100 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.182 kr/m² × 100 m².818.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering643.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	92 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	52 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	696 m	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	1,7 km	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	1,6 km	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	492 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	1,7 km	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	152 m	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	2,7 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	4,7 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu