Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gravgårdsvej 4, Daugbjerg

Landejendom · 256 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 1.482.115 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1482115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.722.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.344 kr/m².5.130.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1482115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.003.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²1,8 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²2,2 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²3,3 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²3,9 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²6,5 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²5,6 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²6,2 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²5,5 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²5,5 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²7,7 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden