Cecilieborgvej 6, Katbjerg

Landejendom · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 37.618 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 37618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.925 kr/m².4.619.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	227 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	3,1 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	6,9 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	6,4 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	3,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	6,9 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	5,7 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	7,9 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	6,6 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	9,8 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu