Gravgårdsvej 5, Daugbjerg, 8800 Viborg — Villa · 60 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.923 kr/m².1.066.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering972.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg: 56.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg56.200.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	3,6 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	3,8 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	12,6 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	12,3 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	12,6 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	7,9 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	13,1 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	9,2 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	16,2 km	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	15,3 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu