Kvalsholmvej 22, 7451 Sunds — Villa · 104 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.976 kr/m².1.137.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.099.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	35 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	115 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	756 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	178 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	815 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	786 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	94 m²	278 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	160 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	474 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	1,2 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu