Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 38

Villa · 187 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
1891
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Grundareal
866 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.500 kr/m².14.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 60.587 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.678.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden jan. 2025
958k5,5M10,0M14,5M19,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202515.900.000 kr.I dag · vores estimat13.678.697 kr.Markedet · 19921.405.492 kr.Markedet · 19931.633.258 kr.Markedet · 19941.450.185 kr.Markedet · 19951.688.049 kr.Markedet · 19961.934.515 kr.Markedet · 19972.083.741 kr.Markedet · 19982.171.444 kr.Markedet · 19992.825.196 kr.Markedet · 20003.014.440 kr.Markedet · 20013.563.472 kr.Markedet · 20023.225.189 kr.Markedet · 20033.823.776 kr.Markedet · 20043.860.615 kr.Markedet · 20054.338.400 kr.Markedet · 20066.042.531 kr.Markedet · 20077.781.257 kr.Markedet · 20087.484.488 kr.Markedet · 20096.439.719 kr.Markedet · 20106.497.502 kr.Markedet · 20116.438.223 kr.Markedet · 20126.669.168 kr.Markedet · 20136.440.093 kr.Markedet · 20146.788.848 kr.Markedet · 20157.097.959 kr.Markedet · 20167.416.233 kr.Markedet · 20177.791.729 kr.Markedet · 20188.049.976 kr.Markedet · 20199.217.230 kr.Markedet · 202011.171.754 kr.Markedet · 202111.355.949 kr.Markedet · 202215.056.118 kr.Markedet · 202312.564.156 kr.Markedet · 202411.928.730 kr.Markedet · 202512.383.701 kr.Markedet · 202614.809.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
15.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.678.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²466 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²113 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Norgesmindevej 20
2900 Hellerup		187 m²786 m24-11-202519.700.000 kr.105.348 kr./m²
Svejgårdsvej 19
2900 Hellerup		183 m²630 m15-10-202313.670.000 kr.74.699 kr./m²
Lundevangsvej 19
2900 Hellerup		190 m²674 m10-02-202515.100.000 kr.79.474 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²775 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²694 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²602 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²794 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²889 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden