Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 9, 4. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2685 m²
Bebygget areal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.436 kr/m².3.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk76 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.980.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden maj 2021
220k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202410. maj 20212.820.000 kr.28. feb. 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat3.980.924 kr.Markedet · 1992454.708 kr.Markedet · 1993416.708 kr.Markedet · 1994470.060 kr.Markedet · 1995459.496 kr.Markedet · 1996352.944 kr.Markedet · 1997513.228 kr.Markedet · 1998508.820 kr.Markedet · 1999692.664 kr.Markedet · 2000883.196 kr.Markedet · 20011.044.696 kr.Markedet · 20021.341.704 kr.Markedet · 20031.223.828 kr.Markedet · 20041.412.232 kr.Markedet · 20051.496.972 kr.Markedet · 20062.129.596 kr.Markedet · 20071.721.932 kr.Markedet · 20081.691.380 kr.Markedet · 20091.123.736 kr.Markedet · 20101.247.768 kr.Markedet · 20111.416.488 kr.Markedet · 20121.463.912 kr.Markedet · 20131.310.468 kr.Markedet · 20141.527.448 kr.Markedet · 20151.663.184 kr.Markedet · 20162.125.188 kr.Markedet · 20172.269.968 kr.Markedet · 20182.546.684 kr.Markedet · 20192.455.256 kr.Markedet · 20202.688.424 kr.Markedet · 20213.016.516 kr.Markedet · 20223.340.276 kr.Markedet · 20232.880.400 kr.Markedet · 20243.329.788 kr.Markedet · 20253.908.908 kr.Markedet · 20264.972.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.980.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.820.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 22, 1. tv
2400 København NV		75 m²54 m03-08-20254.100.000 kr.54.667 kr./m²
Birkedommervej 22, 3. tv
2400 København NV		75 m²54 m30-07-20254.395.000 kr.58.600 kr./m²
Birkedommervej 24, 1. th
2400 København NV		67 m²83 m03-07-20254.100.000 kr.61.194 kr./m²
Birkedommervej 11, 2. th
2400 København NV		65 m²11 m15-07-20253.495.000 kr.53.769 kr./m²
Birkedommervej 17, st. tv
2400 København NV		65 m²47 m30-06-20263.995.000 kr.61.462 kr./m²
Birkedommervej 19, st. th
2400 København NV		65 m²59 m07-05-20253.550.000 kr.54.615 kr./m²
Birkedommervej 28, 2. th
2400 København NV		63 m²120 m26-02-20242.895.000 kr.45.952 kr./m²
Birkedommervej 26, 3. th
2400 København NV		62 m²99 m15-01-20242.775.000 kr.44.758 kr./m²
Birkedommervej 16, 1. th
2400 København NV		61 m²27 m21-08-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²
Birkedommervej 16, 4. tv
2400 København NV		61 m²27 m04-03-20242.350.000 kr.38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden