Ådalsvej 2, Vallø

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 11.500 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 11500 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.426 kr/m².3.483.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.974.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.974.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	155 m²	481 m	29-03-2026	3.925.000 kr.	25.323 kr./m²
Egelundsvej 64 4600 Køge	152 m²	723 m	09-07-2026	3.745.000 kr.	24.638 kr./m²
Egelundsvej 28, Strøby Egede 4600 Køge	148 m²	626 m	26-01-2025	2.912.500 kr.	19.679 kr./m²
Engvangsvej 78, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	427 m	14-07-2025	2.920.000 kr.	20.278 kr./m²
Engvangsvej 20, Strøby Egede 4600 Køge	158 m²	458 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Egelundsvej 69, Strøby Egede 4600 Køge	150 m²	826 m	15-07-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	188 m	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Trekronervej 1, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	843 m	16-06-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Lindevej 6, Strøby Egede 4600 Køge	148 m²	905 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Stevnsvej 16, Strøby Egede 4600 Køge	154 m²	912 m	01-11-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu