Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tanggårdvej 2B, Ballerum

Landejendom · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 52.590 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
52590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².3.715.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.610.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,78 pct. siden feb. 2025
58k6,1M12,1M18,1M24,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat5.610.094 kr.Markedet · 19921.063.660 kr.Markedet · 19931.310.010 kr.Markedet · 1994308.100 kr.Markedet · 1995966.550 kr.Markedet · 1996837.850 kr.Markedet · 1997879.580 kr.Markedet · 19982.726.880 kr.Markedet · 1999822.510 kr.Markedet · 2000852.410 kr.Markedet · 20011.190.540 kr.Markedet · 20022.046.850 kr.Markedet · 2003930.540 kr.Markedet · 20042.563.600 kr.Markedet · 20051.013.350 kr.Markedet · 20062.745.470 kr.Markedet · 20072.703.090 kr.Markedet · 20081.173.640 kr.Markedet · 2009206.310 kr.Markedet · 2010767.000 kr.Markedet · 20112.253.550 kr.Markedet · 20121.430.000 kr.Markedet · 20131.907.230 kr.Markedet · 20141.057.680 kr.Markedet · 20151.690.650 kr.Markedet · 2016586.950 kr.Markedet · 20171.081.470 kr.Markedet · 20182.285.010 kr.Markedet · 20191.152.320 kr.Markedet · 20201.341.470 kr.Markedet · 20213.356.860 kr.Markedet · 20223.763.110 kr.Markedet · 20231.680.250 kr.Markedet · 20241.596.140 kr.Markedet · 20251.996.410 kr.Markedet · 20262.577.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.610.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²2,8 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²4,6 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²5,9 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²7,3 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²6,1 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²6,4 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²9,2 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²6,8 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²8,5 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²7,9 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden