Gl Skolevej 19, Mullerød, 5683 Haarby — Villa · 99 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 4.450 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.182 kr/m².828.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	1,6 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	4,0 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	4,7 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	4,7 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	1,9 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	4,6 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Brydegaardsvej 17, Brydegaard 5683 Haarby	75 m²	3,4 km	06-12-2025	425.000 kr.	5.667 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	2,0 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	4,6 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	4,7 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu