Lungsminde 28, Enø

Fritidshus · 25 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 247 m², 1 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 25 m².779.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering915.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,62 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2025 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 915.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel212.500 kr.
2024dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	64 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	72 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	25 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	300 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	114 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	1,2 km	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	1,2 km	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	200 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	1,1 km	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	197 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu