Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hanetoften 15

Villa · 159 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.246 kr/m².2.838.000 kr.
2Vores vurdering3.398.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanetoften 10 3300 Frederiksværk	148 m²	41 m	29-04-2024	2.970.000 kr.	20.068 kr./m²
Hanetoften 3 3300 Frederiksværk	138 m²	76 m	12-08-2025	3.345.000 kr.	24.239 kr./m²
Hanevænget 9 3300 Frederiksværk	160 m²	93 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Hanehovedvej 102 3300 Frederiksværk	165 m²	698 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Sømærkevej 5 3300 Frederiksværk	134 m²	470 m	07-10-2025	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Sømærkevej 15 3300 Frederiksværk	184 m²	490 m	09-01-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Sømærkevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	435 m	05-03-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Sømærkevej 7 3300 Frederiksværk	130 m²	489 m	11-11-2025	2.990.000 kr.	23.000 kr./m²
Tværvej 25 3300 Frederiksværk	150 m²	1,5 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	2,0 km	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu