Gammel Glentevej 3

Villa · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.402 kr/m².3.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 27.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.336.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Glentevej 4 5000 Odense C	148 m²	44 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	91 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	294 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	522 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	481 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	467 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	439 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	731 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	678 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Ryttergade 3C 5000 Odense C	126 m²	846 m	13-12-2024	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu