Garverstræde 2

Villa · 90 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².1.192.900 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 69 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.404.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,06 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 24.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg24.550.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	719 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	573 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	778 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	812 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	446 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	895 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	371 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	937 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	748 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	704 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu