Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Helgavej 38

Villa · 196 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.831 kr/m².7.916.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.688.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden feb. 2025
845k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.395.000 kr.I dag · vores estimat6.688.847 kr.Markedet · 1992938.056 kr.Markedet · 1993845.348 kr.Markedet · 19941.009.988 kr.Markedet · 1995959.028 kr.Markedet · 19961.225.000 kr.Markedet · 19971.570.548 kr.Markedet · 19981.715.000 kr.Markedet · 19992.100.336 kr.Markedet · 20001.871.016 kr.Markedet · 20011.750.084 kr.Markedet · 20021.908.256 kr.Markedet · 20032.223.816 kr.Markedet · 20042.471.364 kr.Markedet · 20052.414.916 kr.Markedet · 20063.955.476 kr.Markedet · 20073.697.736 kr.Markedet · 20083.048.976 kr.Markedet · 20092.430.008 kr.Markedet · 20103.448.032 kr.Markedet · 20113.370.220 kr.Markedet · 20123.048.976 kr.Markedet · 20133.395.308 kr.Markedet · 20143.518.592 kr.Markedet · 20153.536.820 kr.Markedet · 20164.011.728 kr.Markedet · 20173.824.352 kr.Markedet · 20184.174.800 kr.Markedet · 20195.291.412 kr.Markedet · 20205.294.156 kr.Markedet · 20216.141.268 kr.Markedet · 20226.557.768 kr.Markedet · 20236.724.368 kr.Markedet · 20246.160.084 kr.Markedet · 20255.917.632 kr.Markedet · 20267.571.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.688.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²179 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²195 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²333 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²149 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²231 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²177 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²373 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²302 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²461 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²364 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden