Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Graven 22, 1.

Ejerlejlighed · 298 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 298 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.887 kr/m².19.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGraven gns: 43.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.408.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden feb. 2025
2,0M5,6M9,2M12,9M16,5M1992199620002004200820122016202020242. feb. 202516.200.000 kr.I dag · vores estimat16.408.777 kr.Markedet · 19922.287.448 kr.Markedet · 19932.028.784 kr.Markedet · 19942.032.360 kr.Markedet · 19952.644.452 kr.Markedet · 19962.760.374 kr.Markedet · 19973.380.214 kr.Markedet · 19983.491.964 kr.Markedet · 19993.745.562 kr.Markedet · 20004.087.964 kr.Markedet · 20014.073.660 kr.Markedet · 20024.869.320 kr.Markedet · 20034.439.902 kr.Markedet · 20045.321.386 kr.Markedet · 20056.446.932 kr.Markedet · 20068.129.738 kr.Markedet · 20078.373.502 kr.Markedet · 20087.968.222 kr.Markedet · 20096.719.304 kr.Markedet · 20107.279.246 kr.Markedet · 20117.514.368 kr.Markedet · 20127.500.362 kr.Markedet · 20138.131.824 kr.Markedet · 20148.287.976 kr.Markedet · 20158.876.228 kr.Markedet · 20169.892.706 kr.Markedet · 201710.629.660 kr.Markedet · 201811.796.032 kr.Markedet · 201911.022.126 kr.Markedet · 202011.524.256 kr.Markedet · 202112.946.312 kr.Markedet · 202213.226.432 kr.Markedet · 202312.447.162 kr.Markedet · 202412.721.024 kr.Markedet · 202512.805.060 kr.Markedet · 202614.715.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.408.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg16.200.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 6A, 1.
8000 Aarhus C		271 m²347 m07-07-202519.650.000 kr.72.509 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 8. 1
8000 Aarhus C		290 m²968 m12-09-202425.500.000 kr.87.931 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 5, 15. 2
8000 Aarhus C		289 m²982 m30-01-202542.400.000 kr.146.713 kr./m²
Helga Pedersens Gade 3, 9.
8000 Aarhus C		295 m²1,4 km27-01-202417.650.000 kr.59.831 kr./m²
Strandvejen 36, 3. th
8000 Aarhus C		312 m²1,4 km12-03-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Mejlgade 55, 2. th
8000 Aarhus C		221 m²221 m28-09-202511.900.000 kr.53.846 kr./m²
Helga Pedersens Gade 55, 8. th
8000 Aarhus C		258 m²1,5 km09-04-202414.150.000 kr.54.845 kr./m²
Kystvejen 23, 4.
8000 Aarhus C		385 m²209 m16-07-202414.500.000 kr.37.662 kr./m²
Dagmar Petersens Gade 98, 6. 2
8000 Aarhus C		253 m²1,4 km12-11-202312.450.000 kr.49.209 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 67, 3.
8000 Aarhus C		215 m²927 m27-11-202415.100.000 kr.70.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden