Skovsangervej 1

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.916 kr/m².3.586.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsangervej gns: 17.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.357.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	76 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	41 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	646 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	685 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	685 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	615 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	778 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	531 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	635 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	89 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu