Dybdalsvej 11

Villa · 108 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.206 kr/m².1.867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybdalsvej gns: 18.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.612.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1952Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	74 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Kvartsvej 10 9220 Aalborg Øst	120 m²	243 m	26-05-2025	1.570.000 kr.	13.083 kr./m²
Kvartsvej 4 9220 Aalborg Øst	120 m²	261 m	19-12-2023	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Mineralvej 3 9220 Aalborg Øst	120 m²	298 m	11-01-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	150 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	1,6 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	1,7 km	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	1,8 km	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	2,5 km	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	2,7 km	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu