Forårsvej 20

Villa · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 18.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.429.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	19 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	948 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	142 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	385 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	897 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	1,4 km	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	1,4 km	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	962 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	1,6 km	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Dybdalsvej 11 9220 Aalborg Øst	108 m²	1,7 km	18-12-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu