Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Sølystvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.294 kr/m².2.084.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.108.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden jul. 2021
528k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.108.721 kr.Markedet · 1992528.010 kr.Markedet · 1993639.996 kr.Markedet · 1994663.404 kr.Markedet · 1995887.376 kr.Markedet · 1996752.115 kr.Markedet · 1997833.644 kr.Markedet · 1998962.654 kr.Markedet · 1999984.200 kr.Markedet · 20001.330.399 kr.Markedet · 20011.156.967 kr.Markedet · 2002946.561 kr.Markedet · 2003881.391 kr.Markedet · 20041.035.937 kr.Markedet · 20051.258.047 kr.Markedet · 20061.302.203 kr.Markedet · 20071.471.246 kr.Markedet · 20081.739.241 kr.Markedet · 20091.676.731 kr.Markedet · 20101.218.679 kr.Markedet · 20111.310.316 kr.Markedet · 20121.444.513 kr.Markedet · 20131.339.044 kr.Markedet · 20141.577.247 kr.Markedet · 20151.750.413 kr.Markedet · 20161.854.685 kr.Markedet · 20171.907.752 kr.Markedet · 20181.870.645 kr.Markedet · 20191.805.342 kr.Markedet · 20202.078.125 kr.Markedet · 20212.087.834 kr.Markedet · 20222.055.249 kr.Markedet · 20232.218.307 kr.Markedet · 20242.268.448 kr.Markedet · 20251.932.490 kr.Markedet · 20261.904.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvartsvej 4
9220 Aalborg Øst		120 m²166 m19-12-20231.785.000 kr.14.875 kr./m²
Kvartsvej 10
9220 Aalborg Øst		120 m²193 m26-05-20251.570.000 kr.13.083 kr./m²
Mineralvej 3
9220 Aalborg Øst		120 m²218 m11-01-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Fjordvej 17
9220 Aalborg Øst		108 m²114 m29-09-20251.620.000 kr.15.000 kr./m²
Dybdalsvej 11
9220 Aalborg Øst		108 m²150 m18-12-20242.225.000 kr.20.602 kr./m²
Struervej 44
9220 Aalborg Øst		128 m²2,5 km21-08-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Dagvej 1
9220 Aalborg Øst		117 m²1,8 km16-06-20252.245.000 kr.19.188 kr./m²
Forårsvej 13
9220 Aalborg Øst		114 m²1,7 km11-09-20251.650.000 kr.14.474 kr./m²
Vedstedvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²2,8 km14-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Vinderupvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²2,8 km21-08-20262.550.000 kr.19.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden