Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.848 kr/m².2.288.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.731.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden mar. 2025
354k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.731.185 kr.Markedet · 1992806.045 kr.Markedet · 1993758.685 kr.Markedet · 1994990.675 kr.Markedet · 1995832.315 kr.Markedet · 1996520.775 kr.Markedet · 1997840.085 kr.Markedet · 19981.184.925 kr.Markedet · 19991.262.625 kr.Markedet · 20001.363.635 kr.Markedet · 20011.410.255 kr.Markedet · 20021.455.025 kr.Markedet · 20031.406.555 kr.Markedet · 20041.674.065 kr.Markedet · 20051.965.995 kr.Markedet · 20062.561.880 kr.Markedet · 20072.681.205 kr.Markedet · 20082.378.545 kr.Markedet · 20092.249.970 kr.Markedet · 20101.863.875 kr.Markedet · 20111.603.580 kr.Markedet · 20121.812.445 kr.Markedet · 20131.570.095 kr.Markedet · 20142.254.780 kr.Markedet · 20151.652.605 kr.Markedet · 20162.461.610 kr.Markedet · 20171.223.220 kr.Markedet · 20182.518.960 kr.Markedet · 20192.197.245 kr.Markedet · 20202.617.195 kr.Markedet · 20212.763.160 kr.Markedet · 20222.886.185 kr.Markedet · 20232.988.490 kr.Markedet · 20242.755.020 kr.Markedet · 20252.796.460 kr.Markedet · 20262.682.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²173 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²122 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²43 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²131 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²150 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²110 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²128 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²141 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Jægervej 38
8450 Hammel		179 m²460 m24-07-20263.175.000 kr.17.737 kr./m²
Jagtvej 22
8450 Hammel		189 m²559 m17-02-20262.935.000 kr.15.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden