Helgesvej 4

Rækkehus · 141 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.349 kr/m².2.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 17.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.549.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 2 4700 Næstved	134 m²	9 m	29-02-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	196 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Nygade 6 4700 Næstved	129 m²	585 m	05-01-2026	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	213 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Indre Vordingborgvej 11F 4700 Næstved	170 m²	475 m	19-10-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Møllevej 10 4700 Næstved	121 m²	1,1 km	14-04-2025	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	2,0 km	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	2,1 km	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	1,2 km	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Nellikevej 3 4700 Næstved	106 m²	697 m	26-09-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu