Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hindbærvej 10

Rækkehus · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.296 kr/m².2.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 18.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.540.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden jan. 2020
150k764k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.550.000 kr.31. jan. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat2.540.546 kr.Markedet · 1992519.796 kr.Markedet · 1993497.872 kr.Markedet · 1994527.684 kr.Markedet · 1995363.776 kr.Markedet · 1996520.144 kr.Markedet · 1997503.440 kr.Markedet · 1998650.064 kr.Markedet · 1999760.612 kr.Markedet · 20001.145.384 kr.Markedet · 20011.082.860 kr.Markedet · 2002979.388 kr.Markedet · 20031.323.096 kr.Markedet · 20041.284.932 kr.Markedet · 20051.760.184 kr.Markedet · 20061.953.208 kr.Markedet · 20071.716.800 kr.Markedet · 20082.065.496 kr.Markedet · 20091.280.408 kr.Markedet · 20101.359.404 kr.Markedet · 20111.772.248 kr.Markedet · 20121.341.192 kr.Markedet · 20131.451.972 kr.Markedet · 20141.224.496 kr.Markedet · 20151.395.248 kr.Markedet · 20161.377.152 kr.Markedet · 20171.785.704 kr.Markedet · 20182.107.488 kr.Markedet · 20191.881.056 kr.Markedet · 20202.124.540 kr.Markedet · 20211.676.084 kr.Markedet · 20222.439.596 kr.Markedet · 20231.624.348 kr.Markedet · 20241.849.968 kr.Markedet · 20252.026.868 kr.Markedet · 20262.146.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.540.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 4A
4700 Næstved		96 m²55 m26-11-20252.050.000 kr.21.354 kr./m²
Dokken 5
4700 Næstved		116 m²703 m07-07-20263.200.000 kr.27.586 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²1,0 km29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 29B
4700 Næstved		106 m²719 m20-07-20252.400.000 kr.22.642 kr./m²
Møllevej 10
4700 Næstved		121 m²1,1 km14-04-20253.095.000 kr.25.579 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A
4700 Næstved		114 m²1,3 km29-10-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Helgenæsvej 16E
4700 Næstved		117 m²1,5 km09-04-20262.875.000 kr.24.573 kr./m²
Klosterlunden 1B
4700 Næstved		121 m²1,4 km25-02-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Klosterlunden 1D
4700 Næstved		123 m²1,4 km11-11-20252.950.000 kr.23.984 kr./m²
Klosterlunden 3D
4700 Næstved		123 m²1,4 km10-02-20263.150.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden