Spangsvej 23, Paarup

Villa · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 80 m².1.668.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.879.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1945Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	209 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	176 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	409 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	129 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	766 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	205 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	894 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	923 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	1,2 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	791 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu