Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Maltvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.649 kr/m².1.913.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaltvej gns: 17.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.077.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden feb. 2021
382k806k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.160.000 kr.31. mar. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.077.001 kr.Markedet · 1992420.264 kr.Markedet · 1993382.304 kr.Markedet · 1994523.328 kr.Markedet · 1995578.344 kr.Markedet · 1996556.712 kr.Markedet · 1997600.080 kr.Markedet · 1998690.352 kr.Markedet · 1999743.080 kr.Markedet · 2000801.008 kr.Markedet · 2001836.680 kr.Markedet · 2002832.416 kr.Markedet · 2003905.216 kr.Markedet · 2004950.560 kr.Markedet · 20051.057.368 kr.Markedet · 20061.385.176 kr.Markedet · 20071.417.728 kr.Markedet · 20081.518.608 kr.Markedet · 20091.157.728 kr.Markedet · 20101.200.784 kr.Markedet · 20111.170.728 kr.Markedet · 2012858.000 kr.Markedet · 20131.031.160 kr.Markedet · 2014896.584 kr.Markedet · 2015984.776 kr.Markedet · 20161.056.848 kr.Markedet · 20171.080.352 kr.Markedet · 20181.231.568 kr.Markedet · 20191.229.592 kr.Markedet · 20201.288.456 kr.Markedet · 20211.408.576 kr.Markedet · 20221.566.448 kr.Markedet · 20231.503.528 kr.Markedet · 20241.516.320 kr.Markedet · 20251.635.192 kr.Markedet · 20261.894.880 kr.Markedet · 20271.315.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltvej 1
4700 Næstved		72 m²29 m22-01-20251.150.000 kr.15.972 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²124 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²276 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²505 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²309 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²403 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²511 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²641 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²709 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Thit Jensens Vej 30
4700 Næstved		115 m²176 m03-06-20262.275.000 kr.19.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden