Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Svoldrupvej 149, Mejlstrup

Landejendom · 310 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 26.250 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
26250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.523 kr/m².6.174.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.712.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,75 pct. siden mar. 2025
114k81,3M162,5M243,8M325,0M1992199720012005200920132017202120253. mar. 20251.780.000 kr.I dag · vores estimat4.712.462 kr.Markedet · 1992208.940 kr.Markedet · 1994838.860 kr.Markedet · 1995832.970 kr.Markedet · 19961.114.760 kr.Markedet · 19972.652.670 kr.Markedet · 1998113.770 kr.Markedet · 19996.411.110 kr.Markedet · 20003.294.060 kr.Markedet · 20011.805.750 kr.Markedet · 20027.196.340 kr.Markedet · 20033.343.350 kr.Markedet · 20041.554.030 kr.Markedet · 20053.101.860 kr.Markedet · 20062.214.330 kr.Markedet · 20075.487.000 kr.Markedet · 20082.867.500 kr.Markedet · 20094.610.630 kr.Markedet · 20101.452.660 kr.Markedet · 20115.918.210 kr.Markedet · 20121.634.320 kr.Markedet · 20132.549.130 kr.Markedet · 20143.047.610 kr.Markedet · 20152.296.170 kr.Markedet · 20161.081.280 kr.Markedet · 20174.054.180 kr.Markedet · 20188.469.200 kr.Markedet · 20194.121.760 kr.Markedet · 20203.841.830 kr.Markedet · 20216.718.630 kr.Markedet · 20223.444.410 kr.Markedet · 202314.017.580 kr.Markedet · 20245.169.250 kr.Markedet · 20256.864.330 kr.Markedet · 202612.780.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
4.712.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²2,4 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²2,6 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²2,7 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²4,5 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²6,8 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²4,4 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²6,1 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²6,7 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²7,8 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²9,0 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden