Musvågevej 231, Snestrup

Rækkehus · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 144 m².2.554.848 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.365.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.825.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 233, Snestrup 5210 Odense NV	144 m²	12 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	53 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Musvågevej 197, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	132 m	18-02-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	683 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Musvågevej 13, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	683 m	10-03-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Musvågevej 19, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	687 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Musvågevej 61, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	565 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	398 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Musvågevej 189, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	121 m	16-10-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Musvågevej 35, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	645 m	19-07-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu