Tåstruphøj 5A

Villa · 208 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget garage: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.565 kr/m².3.484.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTåstruphøj gns: 31.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+23,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.183.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	382 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	284 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	701 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	408 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	513 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	1,7 km	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	505 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	1,4 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	540 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	2,3 km	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu