Jernbane Allé 9B, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1950 m²
Bebygget areal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.300 kr/m².3.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.090.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.185.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 9B, st. th 2720 Vanløse	64 m²	0 m	16-01-2025	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²
Jernbane Allé 9A, st. th 2720 Vanløse	64 m²	9 m	24-11-2025	3.095.000 kr.	48.359 kr./m²
Jernbane Allé 9A, 1. th 2720 Vanløse	64 m²	9 m	17-02-2025	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Jernbane Allé 9A, 4. th 2720 Vanløse	64 m²	9 m	28-08-2024	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Jernbane Allé 16, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	38 m	18-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Jernbane Allé 16, 1. th 2720 Vanløse	64 m²	38 m	23-09-2024	2.660.000 kr.	41.562 kr./m²
Jernbane Allé 16, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	38 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Jernbane Allé 9B, 1. tv 2720 Vanløse	63 m²	0 m	24-06-2026	4.195.000 kr.	66.587 kr./m²
Jernbane Allé 9B, 4. tv 2720 Vanløse	63 m²	0 m	30-01-2026	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Jernbane Allé 9B, 2. tv 2720 Vanløse	63 m²	0 m	15-01-2025	3.105.000 kr.	49.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu