Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Skelbækvej 11A

Villa · 321 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.072 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.095 kr/m².6.571.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2010+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.759.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden apr. 2021
1,3M3,4M5,6M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.710.000 kr.31. maj 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat7.759.577 kr.Markedet · 19921.594.086 kr.Markedet · 19931.707.720 kr.Markedet · 19941.704.510 kr.Markedet · 19951.780.908 kr.Markedet · 19961.799.847 kr.Markedet · 19971.870.788 kr.Markedet · 19982.111.217 kr.Markedet · 19992.383.425 kr.Markedet · 20003.055.599 kr.Markedet · 20011.991.805 kr.Markedet · 20023.336.474 kr.Markedet · 20033.461.985 kr.Markedet · 20043.550.260 kr.Markedet · 20054.504.272 kr.Markedet · 20065.111.604 kr.Markedet · 20075.517.027 kr.Markedet · 20085.098.122 kr.Markedet · 20094.753.368 kr.Markedet · 20104.217.619 kr.Markedet · 20114.279.893 kr.Markedet · 20123.574.656 kr.Markedet · 20134.802.481 kr.Markedet · 20142.839.887 kr.Markedet · 20154.173.000 kr.Markedet · 20164.189.371 kr.Markedet · 20174.580.991 kr.Markedet · 20184.815.000 kr.Markedet · 20194.832.976 kr.Markedet · 20205.710.911 kr.Markedet · 20216.501.213 kr.Markedet · 20226.884.166 kr.Markedet · 20236.075.567 kr.Markedet · 20247.098.915 kr.Markedet · 20257.018.023 kr.Markedet · 20267.777.188 kr.Markedet · 20279.871.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.710.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.759.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.710.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbækvej 7
4300 Holbæk		179 m²63 m20-11-20255.750.000 kr.32.123 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17
4300 Holbæk		296 m²144 m14-07-20248.500.000 kr.28.716 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14
4300 Holbæk		264 m²82 m27-04-20265.275.000 kr.19.981 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8
4300 Holbæk		268 m²281 m10-11-20235.200.000 kr.19.403 kr./m²
Rundingsholms Alle 35
4300 Holbæk		268 m²668 m11-06-20258.500.000 kr.31.716 kr./m²
Solbakken 8
4300 Holbæk		257 m²437 m24-09-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Solbakken 9
4300 Holbæk		257 m²439 m18-08-20247.795.000 kr.30.331 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6
4300 Holbæk		235 m²146 m22-07-20249.995.000 kr.42.532 kr./m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup
4300 Holbæk		297 m²1,9 km22-11-20233.550.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrhøj 8
4300 Holbæk		246 m²645 m20-06-20244.650.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden