Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hindbærvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.460 kr/m².1.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 15.193 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.633.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden feb. 2025
368k749k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.895.000 kr.27. apr. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.633.270 kr.Markedet · 1992404.100 kr.Markedet · 1993367.600 kr.Markedet · 1994503.200 kr.Markedet · 1995556.100 kr.Markedet · 1996535.300 kr.Markedet · 1997577.000 kr.Markedet · 1998663.800 kr.Markedet · 1999714.500 kr.Markedet · 2000770.200 kr.Markedet · 2001804.500 kr.Markedet · 2002800.400 kr.Markedet · 2003870.400 kr.Markedet · 2004914.000 kr.Markedet · 20051.016.700 kr.Markedet · 20061.331.900 kr.Markedet · 20071.363.200 kr.Markedet · 20081.460.200 kr.Markedet · 20091.113.200 kr.Markedet · 20101.154.600 kr.Markedet · 20111.125.700 kr.Markedet · 2012825.000 kr.Markedet · 2013991.500 kr.Markedet · 2014862.100 kr.Markedet · 2015946.900 kr.Markedet · 20161.016.200 kr.Markedet · 20171.038.800 kr.Markedet · 20181.184.200 kr.Markedet · 20191.182.300 kr.Markedet · 20201.238.900 kr.Markedet · 20211.354.400 kr.Markedet · 20221.506.200 kr.Markedet · 20231.445.700 kr.Markedet · 20241.458.000 kr.Markedet · 20251.572.300 kr.Markedet · 20261.822.000 kr.Markedet · 20271.265.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
27. apr. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²65 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Hindbærvej 6
4700 Næstved		134 m²83 m14-08-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²197 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²228 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²309 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²96 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²170 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²1,1 km13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²683 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²808 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden