Rundhøj Allé 111, 1. tv, 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2547 m²
Bebygget areal: 667 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.889 kr/m².1.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 111, 2. tv 8270 Højbjerg	76 m²	0 m	22-12-2024	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²
Rundhøj Allé 115, 1. tv 8270 Højbjerg	76 m²	32 m	03-02-2025	1.180.000 kr.	15.526 kr./m²
Rundhøj Allé 109, 2. th 8270 Højbjerg	75 m²	19 m	23-06-2024	1.355.000 kr.	18.067 kr./m²
Rundhøj Allé 137, st. tv 8270 Højbjerg	76 m²	162 m	18-02-2026	1.480.000 kr.	19.474 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 3. tv 8270 Højbjerg	77 m²	118 m	15-01-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Rundhøj Allé 127, 2. tv 8270 Højbjerg	77 m²	120 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 3. th 8270 Højbjerg	77 m²	127 m	31-05-2025	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 1. th 8270 Højbjerg	77 m²	127 m	18-11-2024	1.470.000 kr.	19.091 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 2. th 8270 Højbjerg	77 m²	127 m	13-06-2024	1.130.000 kr.	14.675 kr./m²
Rundhøj Allé 114, 2. mf 8270 Højbjerg	74 m²	174 m	13-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu