Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grøndalsvej 14

Rækkehus · 93 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.908 kr/m².3.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 30.054 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.517.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden maj 2021
243k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.450.000 kr.31. mar. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.517.655 kr.Markedet · 1992666.066 kr.Markedet · 1993242.916 kr.Markedet · 1994584.412 kr.Markedet · 1995800.637 kr.Markedet · 1996798.498 kr.Markedet · 1997594.921 kr.Markedet · 19981.409.787 kr.Markedet · 1999945.159 kr.Markedet · 20001.052.760 kr.Markedet · 20011.241.178 kr.Markedet · 20021.058.340 kr.Markedet · 2003902.565 kr.Markedet · 20041.594.206 kr.Markedet · 20051.475.910 kr.Markedet · 20061.621.269 kr.Markedet · 20071.572.816 kr.Markedet · 20081.725.522 kr.Markedet · 20092.184.477 kr.Markedet · 20101.913.940 kr.Markedet · 20111.469.586 kr.Markedet · 20121.264.056 kr.Markedet · 20131.303.395 kr.Markedet · 20141.910.871 kr.Markedet · 20151.488.000 kr.Markedet · 20161.881.111 kr.Markedet · 20171.860.000 kr.Markedet · 20182.299.983 kr.Markedet · 20192.132.583 kr.Markedet · 20202.245.392 kr.Markedet · 20212.489.889 kr.Markedet · 20222.596.467 kr.Markedet · 20232.283.708 kr.Markedet · 20242.781.630 kr.Markedet · 20252.633.388 kr.Markedet · 20262.266.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²27 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²115 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²20 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²62 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²215 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²407 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²664 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²223 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²224 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²311 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden