Bøgely 9, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.504 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgely gns: 13.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-38,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 21 4760 Vordingborg	83 m²	115 m	30-10-2023	850.000 kr.	10.241 kr./m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	134 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	5,3 km	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	5,6 km	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	5,4 km	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	5,4 km	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	6,3 km	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	6,6 km	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	6,4 km	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	101 m²	6,3 km	29-04-2026	1.885.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu