Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Buesøvej 14, Kattinge

Landejendom · 127 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 82.542 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
82542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.862 kr/m².5.751.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.736.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden mar. 2025
164k4,6M9,1M13,5M18,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat6.736.201 kr.Markedet · 19922.852.928 kr.Markedet · 19931.586.230 kr.Markedet · 1994708.787 kr.Markedet · 19951.613.281 kr.Markedet · 19961.492.377 kr.Markedet · 19971.161.542 kr.Markedet · 19981.573.149 kr.Markedet · 19991.488.694 kr.Markedet · 20001.212.342 kr.Markedet · 20011.792.351 kr.Markedet · 20021.858.010 kr.Markedet · 2003976.249 kr.Markedet · 20041.753.616 kr.Markedet · 20051.307.338 kr.Markedet · 20061.893.443 kr.Markedet · 20072.540.635 kr.Markedet · 20084.139.057 kr.Markedet · 20091.836.166 kr.Markedet · 20102.836.418 kr.Markedet · 20111.690.878 kr.Markedet · 20121.270.000 kr.Markedet · 20133.287.014 kr.Markedet · 20142.771.267 kr.Markedet · 20152.250.059 kr.Markedet · 20161.159.129 kr.Markedet · 20172.566.289 kr.Markedet · 20183.438.779 kr.Markedet · 20193.101.213 kr.Markedet · 20203.980.434 kr.Markedet · 20214.546.600 kr.Markedet · 20223.709.416 kr.Markedet · 202317.972.659 kr.Markedet · 20244.166.362 kr.Markedet · 20253.661.918 kr.Markedet · 20264.501.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.736.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²2,2 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²2,5 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²2,8 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge
4000 Roskilde		79 m²4,4 km11-01-20262.800.000 kr.35.443 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²4,3 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²8,0 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²10,4 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²9,9 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²7,9 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²13,9 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden