Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Tylstrupvej 32

Villa · 171 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
983.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.303 kr/m².1.132.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 10.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+91,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.440.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden feb. 2025
200k3,8M7,3M10,9M14,4M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat1.440.244 kr.Markedet · 1993821.826 kr.Markedet · 1994648.603 kr.Markedet · 1995617.139 kr.Markedet · 1996658.692 kr.Markedet · 1997771.894 kr.Markedet · 1998764.712 kr.Markedet · 1999384.750 kr.Markedet · 2000485.298 kr.Markedet · 20011.098.162 kr.Markedet · 2002962.046 kr.Markedet · 2003339.093 kr.Markedet · 2004932.805 kr.Markedet · 2005889.200 kr.Markedet · 2006992.997 kr.Markedet · 200712.270.618 kr.Markedet · 2008767.277 kr.Markedet · 2009774.288 kr.Markedet · 2010636.462 kr.Markedet · 2011855.000 kr.Markedet · 20121.165.878 kr.Markedet · 20131.301.481 kr.Markedet · 2014632.016 kr.Markedet · 2015946.485 kr.Markedet · 20161.378.602 kr.Markedet · 20171.059.003 kr.Markedet · 20181.719.234 kr.Markedet · 20191.333.458 kr.Markedet · 2020954.009 kr.Markedet · 20211.435.716 kr.Markedet · 20221.144.674 kr.Markedet · 20231.325.763 kr.Markedet · 20241.200.078 kr.Markedet · 20251.842.696 kr.Markedet · 20261.221.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²45 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²158 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²270 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²609 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Rødbøgevej 3
9382 Tylstrup		152 m²206 m12-10-20231.000.000 kr.6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²623 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²1,4 km07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Sølvpoppelvej 10
9382 Tylstrup		138 m²191 m09-07-20251.050.000 kr.7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²655 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1
9382 Tylstrup		136 m²493 m17-12-2025590.000 kr.4.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden