Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gertrud Rasks Vej 47, st.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
982 m²
Bebygget areal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
681.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².704.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGertrud gns: 12.604 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering563.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden jan. 2025
175k672k1,2M1,7M2,2M19921997200120052009201320172021202514. jan. 2025605.000 kr.I dag · vores estimat563.195 kr.Markedet · 1992185.760 kr.Markedet · 1994216.288 kr.Markedet · 1995240.000 kr.Markedet · 1996253.632 kr.Markedet · 1997250.080 kr.Markedet · 1998372.720 kr.Markedet · 1999408.000 kr.Markedet · 2000395.088 kr.Markedet · 2001298.464 kr.Markedet · 2002362.208 kr.Markedet · 2003389.280 kr.Markedet · 2004440.832 kr.Markedet · 2005397.296 kr.Markedet · 2006669.744 kr.Markedet · 20071.050.528 kr.Markedet · 2008545.568 kr.Markedet · 2009602.928 kr.Markedet · 2010701.424 kr.Markedet · 2011431.088 kr.Markedet · 2012462.000 kr.Markedet · 2013543.648 kr.Markedet · 2014469.344 kr.Markedet · 2015503.520 kr.Markedet · 2016540.000 kr.Markedet · 2017661.248 kr.Markedet · 2018655.440 kr.Markedet · 2019616.128 kr.Markedet · 2020880.992 kr.Markedet · 2021695.664 kr.Markedet · 2022648.192 kr.Markedet · 2023514.704 kr.Markedet · 2024540.000 kr.Markedet · 2025681.840 kr.Markedet · 2026597.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
605.000 kr.
I dag · vores estimat
563.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gertrud Rasks Vej 13, st.
9210 Aalborg SØ		48 m²55 m09-12-2025682.500 kr.14.219 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 87, st.
9210 Aalborg SØ		48 m²63 m01-10-2025525.000 kr.10.938 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 51, st.
9210 Aalborg SØ		49 m²6 m25-07-2026695.000 kr.14.184 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 107, 1.
9210 Aalborg SØ		49 m²65 m21-01-2026610.000 kr.12.449 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 21, st.
9210 Aalborg SØ		50 m²44 m09-01-2026575.000 kr.11.500 kr./m²
Beatesmindevej 157, 3.
9210 Aalborg SØ		51 m²365 m08-07-2026590.000 kr.11.569 kr./m²
Beatesmindevej 165, 3.
9210 Aalborg SØ		51 m²374 m11-05-2026630.000 kr.12.353 kr./m²
Beatesmindevej 113, 1.
9210 Aalborg SØ		51 m²378 m27-08-2024650.000 kr.12.745 kr./m²
Beatesmindevej 163, 3.
9210 Aalborg SØ		61 m²371 m08-09-2025610.000 kr.10.000 kr./m²
Gugvej 125D
9210 Aalborg SØ		69 m²185 m14-02-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden