Skovbakken 101

Villa · 150 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 613 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.252 kr/m².2.971.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 19.160 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+32,20 pct.
3Vores vurdering2.835.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
Bygget
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	98 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Skovbakken 70 9240 Nibe	160 m²	37 m	30-10-2025	3.230.000 kr.	20.188 kr./m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	25 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Skovbakken 105 9240 Nibe	162 m²	44 m	04-03-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Skovbakken 32 9240 Nibe	162 m²	88 m	01-09-2026	2.820.000 kr.	17.407 kr./m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	79 m	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²
Skovbakken 39 9240 Nibe	133 m²	194 m	07-03-2025	2.412.500 kr.	18.139 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	91 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skovbakken 2 9240 Nibe	125 m²	147 m	23-04-2024	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	55 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu