Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Præstø Overdrev 24

Villa · 170 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.480 m², 7 værelser, opført i 1843, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1843
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
12480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.068 kr/m².2.704.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.999.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden apr. 2025
259k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20253.245.000 kr.I dag · vores estimat2.999.617 kr.Markedet · 1992736.610 kr.Markedet · 1993944.690 kr.Markedet · 1994599.080 kr.Markedet · 1995679.830 kr.Markedet · 1996980.730 kr.Markedet · 1997857.140 kr.Markedet · 1998673.880 kr.Markedet · 1999848.130 kr.Markedet · 20001.404.540 kr.Markedet · 20011.277.890 kr.Markedet · 20021.716.490 kr.Markedet · 20031.346.400 kr.Markedet · 20041.513.000 kr.Markedet · 20051.517.930 kr.Markedet · 2006823.650 kr.Markedet · 20071.997.160 kr.Markedet · 20082.097.630 kr.Markedet · 20091.668.210 kr.Markedet · 20101.545.470 kr.Markedet · 20112.019.090 kr.Markedet · 20121.001.640 kr.Markedet · 20131.373.090 kr.Markedet · 20141.552.950 kr.Markedet · 20151.353.710 kr.Markedet · 20161.393.830 kr.Markedet · 20171.606.670 kr.Markedet · 20181.409.130 kr.Markedet · 20191.815.260 kr.Markedet · 20201.592.560 kr.Markedet · 20212.069.750 kr.Markedet · 20221.757.800 kr.Markedet · 20231.907.570 kr.Markedet · 20242.361.130 kr.Markedet · 20252.056.150 kr.Markedet · 20261.811.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.999.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvet 1B
4720 Præstø		167 m²2,9 km27-02-20244.500.000 kr.26.946 kr./m²
Adelgade 132A
4720 Præstø		175 m²3,1 km09-11-20233.100.000 kr.17.714 kr./m²
Lindevej 43B
4720 Præstø		166 m²3,3 km23-02-20251.400.000 kr.8.434 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²3,3 km04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²3,5 km10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Mønvej 40
4720 Præstø		169 m²3,6 km22-12-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²3,3 km22-04-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²3,3 km11-12-20242.370.000 kr.14.630 kr./m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²3,6 km10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²3,7 km26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden