Systoftevej 13

Villa · 163 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.940 kr/m².1.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystoftevej gns: 13.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.878.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.030.000 kr.
2009Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systoftevej 2 4800 Nykøbing F	154 m²	420 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	883 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	847 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	955 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 105 4800 Nykøbing F	155 m²	910 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	23.194 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	727 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	785 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	1,7 km	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	847 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	1,8 km	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu