Mejerivænget 10, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 79 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 652 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 79 m².583.889 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering466.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	48 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	68 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	93 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	90 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	92 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	157 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	311 m	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	575 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	395 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	185 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu